Themen & Lernplanung

§ 34k Prüfungsinhalte: Was Sie für die Sachkunde lernen

Die § 34k-Prüfungsinhalte orientieren sich an Anlage 1 DarlVermV. Sie verbinden Kundenberatung, rechtliche Kenntnisse sowie Fachwissen über Darlehensvermittlung und Finanzierung. Gute Vorbereitung heißt deshalb, Regeln und Produkte in ihrer Anwendung zu verstehen. Diese Übersicht übersetzt die Themen in Lernfragen und zeigt, wie daraus ein nachvollziehbarer Lernplan entstehen kann.

Christoph Pfad · Dozent & AutorZuletzt aktualisiert: 26. September 2026 4 Min. Lesezeit
Inszeniertes Buchmotiv der 34k Akademie auf einem Schreibtisch34k / WISSEN
Themen & Lernplanung§ 34k Prüfungsinhalte: Was Sie für die Sachkunde lernen
01Die § 34k-Prüfungsinhalte als zusammenhängendes System lernen02Kundenberatung: Bedarf verstehen und verständlich kommunizieren03Rechtliche Grundlagen: Pflichten im Vermittlungsprozess erkennen

Die § 34k-Prüfungsinhalte als zusammenhängendes System lernen

Die Themenliste ist mehr als eine Sammlung von Definitionen. In einem realen Vermittlungsprozess hängen Kundenbedarf, Produktmerkmale, wirtschaftliche Tragfähigkeit und rechtliche Pflichten zusammen. Wer ein Produkt erklären kann, muss auch erkennen, welche Informationen der Kunde benötigt und welche Grenzen im Gespräch bestehen. Daher ist es sinnvoll, Fachbegriffe von Anfang an mit kleinen Fällen zu verbinden.

Nutzen Sie Anlage 1 als fachliche Orientierung und führen Sie daneben eine eigene Lernübersicht. Markieren Sie Themen nicht nur als gelesen, sondern unterscheiden Sie zwischen verstanden, angewendet und noch unsicher. So entsteht ein ehrlicheres Bild des Lernstands. Die folgende Gliederung fasst die Inhalte in eigenen Worten zusammen. Maßgeblich bleibt der offizielle Themenkatalog; ergänzende Angaben Ihrer prüfenden IHK sollten ebenfalls berücksichtigt werden.

Kundenberatung: Bedarf verstehen und verständlich kommunizieren

Kundenberatung beginnt mit dem Ermitteln und Einordnen des Bedarfs. Welche Finanzierung wird gesucht, welche Rahmenbedingungen sind relevant und welche Angaben fehlen noch? Dazu gehören Gesprächsführung, verständliche Erklärungen und ein angemessener Umgang mit Konflikten. Lernen Sie, fachliche Informationen so aufzubereiten, dass ein Kunde ihre Bedeutung für seine Entscheidung erfassen kann.

Üben Sie beispielsweise, warum eine niedrige Monatsrate allein wenig über die Gesamtkosten aussagt. Oder erklären Sie den Unterschied zwischen einem kurzfristig bequem wirkenden Zahlungsaufschub und einer dauerhaft tragfähigen Finanzierung. Solche Beispiele trainieren fachliche Präzision und Kommunikation gleichzeitig. Kundenberatung ist ein Bestandteil des Themenkatalogs, bedeutet aber nicht, dass die DarlVermV deshalb eine zusätzliche mündliche Beratungssimulation als Prüfungsteil vorschreibt. Die Sachkundeprüfung ist schriftlich.

Rechtliche Grundlagen: Pflichten im Vermittlungsprozess erkennen

Zu den rechtlichen Themen gehören insbesondere Grundlagen der Darlehensvermittlung, Verbraucherdarlehensrecht sowie Informations- und Verhaltenspflichten. Daneben spielen Verbraucherschutz, Datenschutz und Geldwäscheprävention eine Rolle. Lernen Sie diese Bereiche entlang des Vermittlungsprozesses: Welche Frage stellt sich vor dem Gespräch, welche beim Einholen von Angaben, welche bei der Erläuterung eines Angebots und welche im weiteren Verlauf?

Ein Lernfehler besteht darin, ähnliche Pflichten nur als Schlagworte zu memorieren. Hilfreicher ist eine kurze Erklärung mit Anlass, verantwortlicher Person und praktischem Zweck. Beim Datenschutz geht es zum Beispiel nicht allein um ein Formular, sondern um den sachgerechten Umgang mit Informationen. Auch der Umgang mit künstlicher Intelligenz ist im offiziellen Themenkatalog enthalten. Dafür sind Einsatzkontext, Grenzen und ein kritischer Umgang mit Ergebnissen fachlich wichtiger als eine Liste wechselnder Produktnamen.

Kreditprodukte: Eigenschaften und Risiken vergleichen

Die Produktwelt reicht über den klassischen Ratenkredit hinaus. Der Themenkatalog umfasst unter anderem Konsumentenkredite, Finanzierungshilfen, Leasing, Kreditkarten und Buy Now Pay Later. Lernen Sie je Produkt, wie die Finanzierung funktioniert, welche Zahlungsverpflichtungen entstehen und welche Merkmale für den Kunden besonders relevant sind. Ein Werbename ist kein Ersatz für das Verständnis der Vertragsstruktur.

Erstellen Sie für Ihre Vorbereitung kurze Produktsteckbriefe. Notieren Sie Finanzierungsidee, typische Zahlungsstruktur, Kostenaspekte, Laufzeit und mögliche Risiken. Vergleichen Sie anschließend zwei Produkte anhand desselben Kundenanliegens. Dadurch erkennen Sie Unterschiede besser, als wenn Sie jede Produktgruppe isoliert auswendig lernen. Vermeiden Sie pauschale Urteile wie ‚immer günstig‘ oder ‚immer ungeeignet‘. Die fachliche Aufgabe besteht darin, konkrete Merkmale und ihre Auswirkungen in einem nachvollziehbaren Zusammenhang zu erklären.

Finanzierung: Kosten, Bonität und Rückzahlung zusammenführen

Effektivzins, Kreditwürdigkeitsprüfung, Bonität, Scoring und Kreditsicherheiten gehören zu den wichtigen Finanzierungsbegriffen. Hinzu kommen Fragen zu Zahlungsausfällen und Umschuldung. Lernen Sie jeweils die Funktion eines Begriffs und seine Grenzen. Ein einzelner Wert erklärt nicht automatisch die gesamte wirtschaftliche Situation eines Kunden oder die Eignung eines Angebots.

Bei Rechen- und Vergleichsaufgaben sollten Sie nicht nur das Ergebnis prüfen, sondern auch den Weg dorthin. Welche Größen sind gegeben, welche fehlen und worauf bezieht sich ein Prozentsatz? Bei einer Umschuldung genügt beispielsweise der Vergleich einer Monatsrate nicht; Laufzeit und Kosten spielen ebenfalls eine Rolle. Üben Sie mit klar als Lernbeispiel gekennzeichneten Fällen und hinterfragen Sie Ihre Annahmen. Ziel ist ein belastbares Verständnis, das auch bei einer ungewohnten Aufgabenformulierung trägt.

Aus dem Themenkatalog einen individuellen Lernplan machen

Beginnen Sie mit einer Bestandsaufnahme über alle Themenblöcke. Berufserfahrung kann einzelne Bereiche erleichtern, führt aber manchmal auch dazu, dass vertraute Abläufe mit rechtlichen Anforderungen verwechselt werden. Markieren Sie deshalb nicht vorschnell alles als sicher, was aus dem Arbeitsalltag bekannt klingt. Testen Sie Ihr Verständnis mit einer Erklärung ohne Unterlagen oder einer neuen Beispielaufgabe.

Planen Sie Grundlagen, Anwendung und Wiederholung in mehreren Durchgängen. Kurze, regelmäßige Einheiten lassen sich häufig besser auswerten als seltene sehr lange Sitzungen. Legen Sie für jede Woche ein fachliches Ziel fest, etwa das sichere Vergleichen von zwei Kreditprodukten. Eine Fehlerliste zeigt, was als Nächstes wiederholt werden sollte. Am Ende hilft eine zusammenhängende Übung unter Zeitvorgabe, Wissen und Bearbeitungsroutine miteinander zu verbinden. Eine Erfolgsgarantie lässt sich daraus nicht ableiten.

Häufige Fragen

01Wo stehen die offiziellen Prüfungsinhalte?

Die maßgeblichen Themengebiete stehen in Anlage 1 DarlVermV. Angaben der prüfenden IHK ergänzen die organisatorische Vorbereitung. Die Übersicht der Akademie erläutert die Themen in eigenen Worten.

02Gehört künstliche Intelligenz zum Themenkatalog?

Ja. Der Umgang mit künstlicher Intelligenz wird im offiziellen Themenkatalog behandelt. Entscheidend ist ein fachlich verantwortlicher Umgang im jeweiligen Einsatzkontext.

03Sind die Übungsfragen der Akademie echte IHK-Fragen?

Nein. Die vorgesehenen Übungsaufgaben werden von der 34k Akademie selbst entwickelt. Sie sind keine Originalfragen der IHK und treffen keine Vorhersage über konkrete Prüfungsaufgaben.

Quellen & Rechtsgrundlagen

Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und stellen keine Rechtsberatung dar. Prüfe für deine konkrete Tätigkeit die aktuelle Rechtslage und die Hinweise der zuständigen Stelle. Die 34k Akademie ist ein unabhängiger Bildungsanbieter und nicht mit einer Industrie- und Handelskammer verbunden.

DEIN DOZENT & AUTOR

Christoph Pfad

Christoph Pfad ist Gründer von Schulung Immobilienmakler und dort als Dozent tätig. Diese Erfahrung in der beruflichen Weiterbildung bringt er in die 34k Akademie ein.

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