Prüfung verstehen

§ 34k Prüfung: Ablauf, Anmeldung und Vorbereitung

Die Sachkundeprüfung nach DarlVermV ist eine schriftliche Prüfung bei einer IHK, die diese Prüfung anbietet. Die Verordnung sieht das Bestehen ab mindestens 50 Prozent der erreichbaren Gesamtpunkte vor. Einzelheiten zur Durchführung stehen in der Prüfungsordnung der jeweiligen Kammer. Vorbereitungskurs, Prüfungsanmeldung und späterer Erlaubnisantrag sind drei getrennte Schritte.

Christoph Pfad · Dozent & AutorZuletzt aktualisiert: 26. September 2026 5 Min. Lesezeit
Inszeniertes Buchmotiv der 34k Akademie auf einem Schreibtisch34k / WISSEN
Prüfung verstehen§ 34k Prüfung: Ablauf, Anmeldung und Vorbereitung
01Vor dem Prüfungsablauf: Nachweisweg und IHK auswählen02Die § 34k-Prüfung ist schriftlich03Bestehensgrenze und Bewertung richtig verstehen

Vor dem Prüfungsablauf: Nachweisweg und IHK auswählen

Klären Sie zuerst, ob Sie die Sachkundeprüfung tatsächlich benötigen. Bestimmte andere Berufsqualifikationen können gleichgestellt sein; für bisherige Vermittler kommen unter Voraussetzungen Übergangsregelungen in Betracht. Diese Prüfung lohnt sich vor einer kostenpflichtigen Anmeldung. Wenn Sie die Sachkundeprüfung ablegen möchten, können Sie sich grundsätzlich an jede IHK wenden, die sie anbietet. Ein bestimmter Wohn- oder Geschäftsort führt nicht automatisch zu einer einzigen zulässigen Prüfungskammer.

Informieren Sie sich unmittelbar bei der gewählten IHK über Termine, Plätze, Gebühren und Anmeldefristen. Prüfen Sie außerdem die dortige Prüfungsordnung sowie Rücktritts- und Umbuchungsbedingungen. Eine Vormerkung bei einem Bildungsanbieter reserviert keinen IHK-Prüfungsplatz. Nehmen Sie einen Termin erst dann als fest in Ihre Planung auf, wenn die Anmeldung bestätigt wurde und die organisatorischen Angaben der Kammer vorliegen.

Die § 34k-Prüfung ist schriftlich

§ 3 DarlVermV legt die schriftliche Prüfung fest. Eine zusätzliche mündliche oder praktische Prüfung ist dort nicht als weiterer Prüfungsteil vorgesehen. Die schriftliche Durchführung kann nach den vorgesehenen Rahmenbedingungen mit unterschiedlichen Medien erfolgen. Ob an Ihrem Prüfungsort am Computer gearbeitet wird und wie die Bedienung organisiert ist, erfahren Sie bei der jeweiligen IHK.

Als konkretes Beispiel nennt die IHK Düsseldorf zum Redaktionsstand eine Prüfung am PC mit 100 Aufgaben und 150 Minuten Bearbeitungszeit ohne Pause. Sie unterscheidet dabei 40 Aufgaben zu Kenntnissen für die Darlehensvermittlung und -beratung und 60 Aufgaben zu Finanzierung und Kreditprodukten; Kundenberatung ist in die Prüfung integriert. Diese Angaben beschreiben das veröffentlichte Düsseldorfer Angebot. Leiten Sie daraus ohne Prüfung der aktuellen Kammerinformationen keinen unveränderlichen gesetzlichen Zeit- oder Aufgabenstandard für jeden Prüfungsort ab.

Bestehensgrenze und Bewertung richtig verstehen

Nach § 3 DarlVermV ist die Prüfung bestanden, wenn mindestens 50 Prozent der insgesamt erreichbaren Punkte erzielt werden. Für Ihre Vorbereitung ist diese Grenze eine Orientierung, kein sinnvolles Lernziel. Wer in Übungen regelmäßig nur knapp darüber liegt, hat wenig Reserve für unbekannte Aufgabenformulierungen, Zeitdruck und Konzentrationsfehler. Arbeiten Sie deshalb auf ein sicheres Verständnis des gesamten Themenbereichs hin.

Erkundigen Sie sich bei der IHK, wie Aufgaben dargestellt und Antworten bewertet werden. Eigene Übungsfragen eines Kursanbieters können beim Lernen helfen, bilden aber nicht automatisch die genaue Prüfungssoftware oder alle Bewertungseigenheiten ab. Eine hohe Punktzahl in wiederholt bearbeiteten Beispielen zeigt außerdem nicht zuverlässig, wie Sie mit neuen Fragen umgehen. Variieren Sie die Fälle und erklären Sie sich die Gründe einer Antwort, statt lediglich die richtige Auswahl wiederzuerkennen.

Den Prüfungstag organisatorisch vorbereiten

Lesen Sie die Einladung vollständig. Halten Sie fest, wann Sie vor Ort sein sollen, welche Ausweisdokumente benötigt werden und welche Hilfsmittel erlaubt sind. Planen Sie Anreise und zeitlichen Puffer realistisch. Angaben zu Taschenrechnern, eigenen Notizen oder anderen Materialien müssen aus den Vorgaben Ihrer IHK stammen; allgemeine Lerntipps dürfen diese Regeln nicht ersetzen.

Bei einer Computerprüfung ist es hilfreich, vor Beginn die erläuterte Navigation, Antwortauswahl und Abgabe zu verstehen. Nutzen Sie vorgesehene Möglichkeiten für organisatorische Rückfragen. Während der Prüfung sollten Sie Aufgaben sorgfältig lesen und die Bearbeitungszeit im Blick behalten. Markieren oder überspringen Sie schwierige Aufgaben nur, soweit das jeweilige System dies zulässt. Fachliche Unsicherheit und Bedienungsunsicherheit sollten nicht unnötig zusammenkommen; die organisatorische Vorbereitung kann zumindest den zweiten Teil reduzieren.

Eine Vorbereitung, die zum Prüfungsablauf passt

Verbinden Sie drei Lernformen: Grundlagen verstehen, einzelne Aufgaben lösen und zusammenhängende Übungssituationen unter Zeitvorgabe bearbeiten. In der Grundlagenphase geht es um Begriffe und Zusammenhänge. Bei Einzelaufgaben erkennen Sie typische Denkfehler. Eine Simulation hilft anschließend, Konzentration und Zeiteinteilung einzuschätzen. Die Reihenfolge ist sinnvoll, weil eine Simulation allein fehlendes Grundlagenwissen nur sichtbar macht, aber noch nicht aufarbeitet.

Führen Sie eine Fehlerliste mit kurzen Erklärungen. Notieren Sie, ob ein Fehler auf fehlendem Wissen, einer Verwechslung, einer ungenauen Rechnung oder überhastetem Lesen beruhte. Daraus lassen sich unterschiedliche Maßnahmen ableiten. Mehr Lesen hilft wenig, wenn das Problem eigentlich die Anwendung eines bereits bekannten Begriffs ist. Planen Sie Wiederholungen mit Abstand und prüfen Sie dieselbe Idee in einem anderen Beispiel. So wird aus einer Fehlerliste ein konkreter Lernplan.

Nach der Prüfung: Ergebnis und nächste Schritte

Wie und wann Ergebnisse mitgeteilt werden, welche Bescheinigung ausgestellt wird und welche Regeln bei einem Nichtbestehen gelten, richtet sich nach dem Verfahren der IHK. Informieren Sie sich darüber anhand der dortigen Unterlagen. Bewahren Sie den Sachkundenachweis sorgfältig auf. Er ist ein wichtiger Bestandteil Ihrer beruflichen Dokumentation, aber noch keine vollständige Erlaubnis zur gewerblichen Tätigkeit.

Nach einer bestandenen Prüfung sollten offene Schritte im Erlaubnisverfahren und die spätere Wissensaktualisierung weiterverfolgt werden. Nach einem Nichtbestehen lohnt eine sachliche Auswertung: Welche Themen sind unsicher, welche Lernmethode hat wenig geholfen und wie viel Zeit steht bis zum nächsten Termin zur Verfügung? Ein erneuter Versuch sollte auf einer veränderten Vorbereitung beruhen. Weder ein Kurs noch eine Simulation kann einen Prüfungserfolg garantieren.

Häufige Fragen

01Gibt es eine mündliche § 34k-Prüfung?

Die DarlVermV sieht eine schriftliche Sachkundeprüfung vor. Ein zusätzlicher mündlicher oder praktischer Prüfungsteil ist dort nicht vorgesehen.

02Muss ich die Prüfung bei meiner örtlichen IHK ablegen?

Sie können sich an eine IHK wenden, die diese Sachkundeprüfung anbietet. Prüfen Sie dort Termine, Anmeldung und konkrete Durchführungsbedingungen.

03Ab wie vielen Punkten ist die Prüfung bestanden?

Nach § 3 DarlVermV werden mindestens 50 Prozent der insgesamt erreichbaren Punkte benötigt. Informationen zur konkreten Durchführung und Bewertung erhalten Sie bei der prüfenden IHK.

Quellen & Rechtsgrundlagen

Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und stellen keine Rechtsberatung dar. Prüfe für deine konkrete Tätigkeit die aktuelle Rechtslage und die Hinweise der zuständigen Stelle. Die 34k Akademie ist ein unabhängiger Bildungsanbieter und nicht mit einer Industrie- und Handelskammer verbunden.

DEIN DOZENT & AUTOR

Christoph Pfad

Christoph Pfad ist Gründer von Schulung Immobilienmakler und dort als Dozent tätig. Diese Erfahrung in der beruflichen Weiterbildung bringt er in die 34k Akademie ein.

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